そこで、建売住宅を買う際のポイントは、土地選びと同様、仕事の上で良心的で、なおかつ経営もうまくいっている業者を選ぶことである。
大手の業者だから信用でき、小企業だから信用できないとはいえない。
零細企業の中にも、良心的で、大企業ではできないような企画を行なっている業者もある。
仕事の良し悪しを調べるには、業者が過去に建設した建売住宅の入居者に評価を聞くのもひとつの方法である。
まず、設計、施工の技術をもっていることを示す「建設業者登録免許」をもっているかどうかを、たしかめておきたい。
また、クレームのもっていきどころ、責任の所在ははっきりさせておくべきである。
新聞報道や消費者団体などの声で欠陥住宅や手抜き工事が話題になることが少なくない。
しかし、よく考えておきたいことは、建売住宅を購入する側にも、少なからず問題がある、ということである。
というのは、価格や条件などで買い急ぎ、あとで欠陥住宅だと騒ぐケースが少なくないが、どだい坪当たりの建築費が50万円の家と、100万円の家とでは、おのずからちがいがでてくるものである。
安く買い急いで「こんなはずではなかった」と思う前に、建売住宅は慎重に選ぶべきである。
価格のわりに見ばえ良い気がするのは、見えないところで手抜きをしていると考えなくてはならない。
家にも掘り出し物があるはずだ、などという考えをきれいさっぱり改めることだ。
いまの日本で、なかなか家をもつことがむずかしいのは、ひとえに価格の問題である。
日本での住宅の価格というのは、土地の価格といってもよいだろう。
その点、通常の土地所有権付き分譲マンションにおいては、10階建てになれば土地代も10分の1になるわけであるから、たしかに一戸建てよりその分安い。
また、最近は借地権付き分譲といった方式もあり、土地がべらぼうに高くなっている現代においては、資金的に普通の庶民にはマンションしかわが家をもつ方法がなくなりつつある。
しかし、マンションというものは、それほど強い憧れを抱いて買うほどのものではない。
マンションとはやむをえず入るものというぐらいに考えることが基本ではないかと思う。
私自身は少なくとも現在時点、マンションには住みたいと思わない。
あれは、住まいというよりも箱という印象が強過ぎるのだ。
マンションを高層住宅という観点からとらえると、文明の近代化の一局面ということができる。
住宅の高層化というのは、近代化の流れの中で必ず一度は通る道なのだ。
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